Appt. n°104

Présentation du programme "Silver 50"

Investissez à Angers, une métropole dynamique Ville d'art et d'histoire, Angers bénéficie d'un patrimoine reconnu (château d'Angers, cathédrale Saint-Maurice, tapisserie de l'Apocalypse), renforçant son attractivité touristique et résidentielle.Métropole en plein essor, alliant harmonieusement tradition et innovation, offrant un cadre de vie recherché.  Située au cœur du Val de Loire, Angers profite d'un environnement naturel qualitatif, facteur clé d'attractivitéVille universitaire majeure (+40 000 étudiants), créant une forte demande locative, notamment sur les petites surfaces.Angers, qualité de vie et potentiel locatif Ville dynamique avec un centre animé, une vie culturelle riche et des infrastructures modernes. Emplacement favorable à l'investissement locatif grâce à un marché actif et une demande soutenue liée à l'attractivité globale de la villeAccessibilité renforcée : environ 1h30 de Paris en TGV, facilitant les mobilités professionnelles.Commodités et transportsCommerces de proximité accessibles à pied (vie de quartier active et pratique au quotidien).Accès rapide au centre-ville d'Angers en vélo ou en transports en commun.Réseau de transports urbains développé.Gare Angers Saint-Laud à environ 10 minutes (liaisons TGV vers Paris et grandes métropoles).Aéroport Angers Loire à proximité de la métropole.Présence d'établissements scolaires et infrastructures culturelles à proximité immédiate.Focus prestations/résidenceRésidence à l'architecture cimtemporaine, composée de 17 appartements et 2 maisons individuelles proposant des appartements du T1 au T4 et des maisons du T4 au T5.Espaces extérieurs pour chaque logement : terrasses, loggias ou balcons.Résidence sécurisée : hall d'entrée, stationnements sécurisés (24 places), local vélos et gestion des déchets.Espaces verts paysagers : conservation des arbres existants et jardins aménagésConception énergétique performante conforme RE2020 (optimisation thermique et acoustique)Le + du programmeRésidence intimiste favorisant une forte valeur patrimoniale : positionnement idéal entre vie de quartier et proximité centre-ville, recherché par les locataires.

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