Appt. n°A102

Présentation du programme "Côté Parc"

Investissez à La Rochelle, ville emblématique de la façade AtlantiqueLa Rochelle séduit par son équilibre entre dynamisme économique, qualité de vie et environnement préservé. 1er port de plaisance d'Europe, la ville bénéficie d'une forte attractivité touristique et résidentielle tout au long de l'année. Métropole reconnue pour son engagement environnemental et son cadre de vie exceptionnel entre océan, patrimoine historique et espaces verts.  La Rochelle, une adresse premium attractive et recherchéePlus de 80 000 habitants et près de 182 000 habitants dans son aire urbaine, soutenant une demande immobilière durable. Un marché immobilier recherché, porté par une croissance démographique continue et une forte tension locative. Plus de 15 000 étuditants et un tissu économique diversifié porté par le nautisme, le numérique, les éco-industries et le tourisme. Un cadre de vie rare associant nature, patrimoine et vie urbaine dans l'une des villes les plus recherchées du littoral français. Commodités et transportsSituée à la lisère du centre historique, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Parc Charruyer à seulement 1 minute, véritable poumon vert de plus de 40 hectares au cœur de la ville.Place de Verdun à moins de 5 minutes à pied, regroupant commerces, services, transports et établissements scolaires. Vieux-Port accessible en 5 minutes. Gare Porte Dauphine à 5 minutes et gare de La Rochelle à seulement 8 minutes. Plage de la Concurrence à 5 minutes. Accès rapide aux principaux axes de circulation de l'agglomération rochelaise. Une localisation permettant de profiter pleinement du centre-ville sans renoncer à un environnement résidentiel calme et verdoyant. Focus Prestations/Résidence25 appartements du T1 au T2 bis. Logements bénéficiant de balcons et d'espaces extérieurs. Résidence équipée d'un ascenseur. Parties communes entièrement réhabilitées avec soin.Contrôle d'accès et sécurisation des espaces communs. Stationnements extérieurs. Terrasses végétalisées et intégration paysagère soignée. Objectif de performance énergétique DPE B. Isolation thermique renforcée, modernisation des équipements techniques et amélioration du confort acoustique.  Les + du programme Une réhabilitation de caractère alliant emplacement exceptionnel, performance énergétique élevée (DPE B) et valorisation patrimoniale durable, à quelques pas du Parc Charruyer et du centre historique de La Rochelle. Adresse d'exception à deux pas du centre histo...

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