Appt. n°A2.03

Présentation du programme "Les Loges De Bry"

Une commune attractive aux portes de ParisSituée dans le Val-de-Marne, à seulement 15 km de Paris, Bry-sur-Marne s'inscrit pleinement dans la Métropole du Grand Paris, un territoire structurellement porteur en matière d'emploi, de mobilité et de demande locative.La commune compte environ 18 100 habitants (2025) et bénéficie d'un profil résidentiel recherché, combinant proximité de Paris, qualité de vie et environnement naturel grâce aux berges de la Marne.Dans un contexte francilien marqué par la rareté du foncier et la tension sur l'offre de logements, les communes bien desservies de première couronne comme Bry-sur-Marne concentrent une demande locative durable, notamment sur les petites surfaces. Un bassin économique et étudiant à fort potentiel locatifBry-sur-Marne s'intègre dans un vaste bassin d'emplois francilien, avec plus de 3 000 entreprises et 7 000 emplois sur la commune, et la proximité immédiate de pôles majeurs tels que Marne-la-Vallée, Noisy-le-Grand, les hôpitaux et les Studios de Bry.L'environnement est fortement étudiant et jeunes actifs, avec plus de 50 000 étudiants dans un rayon de 15 km ; des profils qui privilégient aujourd'hui des logements meublés, fonctionnels et bien connectés, favorables aux résidences de services.L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforce encore l'attractivité du secteur, avec un potentiel de valorisation patrimoniale et locative à moyen et long terme. Commodités et transportsFace au campus de l'INA et de l'École Louis-Lumière :- Résidence située à quelques mètres de l'INA, établissement public de référence dans les métiers de l'audiovisuel.- Voisine de l'École Nationale Louis-Lumière, reconnue parmi les meilleures écoles françaises du cinéma, de la photographie et du son.- Environnement propice à l'accueil d'étudiants, alternants, stagiaires et jeunes professionnels du secteur audiovisuelTransports en commun :- Arrêt de bus lignes 120 et 520 au pied de la résidence- Gare RER A à 1,7 km (Paris centre en ~30 min)- Gare RER E – Villiers-sur-Marne à 2 km- Future gare Grand Paris Express ligne 15 Villiers–Champigny–Bry à 3 km Focus prestations/résidenceUne résidence de services moderne de 200 appartements meublés entièrement équipés (kitchenette meublée et équipée, mobilier complet, volets roulants électriques).Des espaces communs premium, vecteurs d'attractivité locative (salle de coworking, espace cinéma, cuisine collaborative, salle de fitness, espace détente & gaming, laverie c...

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