PATIO ROSA

"PATIO ROSA" est un programme neuf localisé dans la ville de Reichstett (Bas-Rhin). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T2, T3. Il y a actuellement 8 logements disponibles et la livraison est prévue au 2^ème trimestre 2027. Le programme immobilier neuf "PATIO ROSA" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Accession, LMNP, LMP.

Description

Située à Reichstett, dans le Bas-Rhin (67), au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, le programme neuf PATIO ROSA s'inscrit dans l'écoquartier des Vergers de Saint-Michel. Ce programme immobilier neuf bénéficie d'un environnement naturel privilégié à seulement 7 kilomètres de Strasbourg.
La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, répondant aux exigences de performance énergétique, d'adaptation climatique et de réduction de l'impact carbone sur l'ensemble du cycle de vie du bâtiment.
Implantée dans un quartier en plein renouveau, la résidence participe à la redéfinition de l'entrée de l'agglomération strasbourgeoise, dans un cadre conjuguant durabilité, praticité et qualité de vie.

La résidence développe une architecture contemporaine sur 3 étages plus attique. Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir luminosité et confort.

Les logements proposent :
- Loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement
- Double orientation pour certains logements
- Cuisines ouvertes sur le séjour
- Garages en sous-sol (38 garages)
- Celliers et espaces dédiés aux vélos en rez-de-chaussée

Le coeur d'îlot paysager, arboré et agrémenté de cheminements piétonniers, crée un véritable espace de convivialité. Des bacs de plantation sont mis à disposition des résidents.

Prestations principales :
- Carrelage dans pièces humides
- Revêtement stratifié dans pièces de vie
- Digicode et vidéophone
- Plancher chauffant basse température (réseau de chaleur)
- Production collective d'eau chaude via réseau urbain
- Panneaux solaires photovoltaïques en toiture
- Volets roulants sur les baies principales
- Sèche-serviettes électriques

Reichstett séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et environnement naturel. La commune bénéficie de commerces, d'infrastructures scolaires et d'équipements sportifs et culturels.

À proximité immédiate de la résidence :
- Supermarché Leclerc Express en face
- École maternelle et élémentaire Hay à 600 m
- Boulangerie à 650 m
- Pharmacie à 1,5 km
- Parc du Neuve Nau et sentiers de promenade

Transports et mobilités
- Bus lignes 74 et 76 (arrêt Reichstett Vergers)
- Ligne 74 vers Hoenheim Gare en 10 minutes
- Ligne 76 vers Les Halles Sébastopol à Strasbourg en 30 minutes
- Aéroport international Strasbourg-Entzheim à 25 minutes

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