"MAISON DES ARTS - MALRAUX RENNES" est un programme neuf localisé dans la ville de Rennes (Ille-et-Vilaine). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1, T2, T3. Il y a actuellement 6 logements disponibles et la livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Le programme immobilier neuf "MAISON DES ARTS - MALRAUX RENNES" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Malraux.
Description
Maison des Arts – RennesDispositif MalrauxSituée en plein cœur du secteur sauvegardé de Rennes, la résidence Maison des Arts bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’une des rues les plus emblématiques et charmantes du centre historique. À deux pas du Parlement de Bretagne, de la place Saint-Germain et du parc du Thabor, elle offre un cadre de vie privilégié alliant patrimoine architectural et dynamisme urbain (commerces, restaurants et métro à proximité immédiate).Ce projet de réhabilitation d’envergure porte sur deux bâtiments historiques restaurés dans le respect de leur âme d’origine, notamment leurs remarquables façades à pans de bois. La résidence, à taille humaine, se compose de 6 appartements (du T1 au T3) offrant des volumes atypiques et, pour certains, une vue imprenable sur les toits de Rennes et l’église Saint-Germain. Les logements font l’objet d’une rénovation globale visant des prestations de standing et un confort moderne (Objectif DPE Vert): Avantage fiscal Malraux : Ce programme est éligible au dispositif Malraux, permettant une réduction d'impôt de 30% du montant des travaux. L'opération bénéficie d'un montage en Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) offrant une parfaite maîtrise du budget et une sécurité fiscale encadrée par le cabinet Rivière Avocats Associés. Chaque lot dispose d’un agencement optimisé et certains bénéficient d’un grenier ou d'un cellier privatif. Rennes, ville étudiante et technologique majeure, garantit une demande locative forte et un potentiel de valorisation patrimoniale élevé pour cet investissement cœur de ville. Livraison prévisionnelle : 1T2028
Logements neufs disponibles
| Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir | Disponible | 338 315€ | A401 | Appt. | Studio | 22.05m2 | 0-RDC | Disponible | 338 315€ | Voir |
| Voir | Disponible | 381 440€ | B002 | Appt. | T2 | 29.87m2 | 0-RDC | Disponible | 381 440€ | Voir |
| Voir | Disponible | 460 614€ | B102 | Appt. | T2 | 35.87m2 | 0-RDC | Disponible | 460 614€ | Voir |
| Voir | Disponible | 494 090€ | B202 | Appt. | T2 | 38.3m2 | 0-RDC | Disponible | 494 090€ | Voir |
| Voir | Disponible | 577 815€ | A301 | Appt. | T3 | 48.58m2 | 0-RDC | Disponible | 577 815€ | Voir |
| Voir | Disponible | 576 730€ | A101 | Appt. | T3 | 54.26m2 | 0-RDC | Disponible | 576 730€ | Voir |
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